Ее - требе да ви вършим работата негри.
ETF (Exchange Traded Fund) - тва е некъв фонд дето на теория по принцип не се търгува като акции, но решават да го нацепят и да го търгуват на борсата. Разликата с акциите е, че акциите са единица на компания, а ETF-ите са единица на фонд.
Т.е. ETF-ите дет се търгуват за Bitcoin не са истинския Bitcoin, а некъв фонд дето следи Bitcoin-a (и го купува), баш както S&P500 ETF-ите не са акции на S&P500 (щото S&P500 е просто индекс - т.е. "мерна единица" на 500 компании, а S&P500 ETF-ите са "акции" на фонд дет е накупил тея 500 акции на компаниите).
А бе просто казано като за български чернилки - вместо да даваш 60k$ си купиш "биткойн", моеш да дадеш X (дето е 10-ки или 100-ци пъти по-малко кинта) и да си купиш "частичка от биткойн".
Тва и при недвижимото имущество го има. Там има REIT-ове (Real Estate Investment Trust), па и ETF-и на RE компании сигурно има и можеш да си купиш "частичка апартамент" и да получаваш "частичка наем".
Тука проблемът е, че плащаш "такса брокер" (тоя дето купува Bitcoin-a), и приходите ти са по-ниски от реалните, ако сам си меринджействаше.