<bgdev />^free

Гешев

Аха, още финансови гурута във форума :) И как ще си купиш нещо от щатите като се регистрираш от ЕС :)

Ми не знам как става. Явно усещат че макар и генетично да съм мангал, по спирит съм потомък на Жорж Вашингтон и ми пускат гювеч. Но давай, разкажи ми какво има в моя акаунт, какво мога да купувам и какво не, виждам че си запознат :)

Гешев

От гейропа не искам нищо, благодаря :)

Стуьо, повече от тръбата си почнал да философстваш. В ИБ можеш като резидент на БГ да търгуваш на щатските борси. Ако се чуди как - пускаш апп-а и натискаш Buy или Sell.

Гешев

Един от многото

Гешев

Major Obvious

Естествено че има. ИБ си приемат резерватци без никакъв проблем.

Аха, още финансови гурута във форума :) И как ще си купиш нещо от щатите като се регистрираш от ЕС :)

"Нещо от щатите" сигурно можеш да си купиш от IB, но купуваш ETF-и на европейски фонд, track-ващ S&P 500. Като спомена Vanguard, слушай John Bogle - той казва, че в който и да е голям Total Market Fund с ниски такси да инвестираш, все ще изкяриш. Аз си мислех да купувам китайски ETF-и, че техната икономика бая добре движи.

Има много варианти за инвестиции стига да следиш правилните параметри - примерно ниски такси. А Карол ги надуват излишно.

П.П. Примерно имот купен с ипотека, може да ти донесе 10-15% възвращаемост (и то в Резервата) - ROI дето и S&P не може да докара ("средно" имам в предвид). А имот купен със 100% финансиране (има начини) с нисък процент фиксирана лихва може да ти донесе реално ROI = ∞ стига наемът да е по-висок от парите, които плащаш на банката всеки месец.

Един познат така направи, щеше да реализира много добър ROI със 100% финансиране, ама ботът взе че се премести да живее там, нищо не отдаде и вместо с "добър кредит", се нагърби с "лош кредит". 😒 Рисковете да се правиш на гъзар.

От гейропа не искам нищо, благодаря :)

Относно имотните дивиденти - освен ако балона не продължава докато милениълите не могат вече и кашони на улицата да си позволят бих поставил под сериозен въпрос 10-15% възвращаемост. Тук е много спекулативно, във форумите на investor.bg е пълно с "експерти". Даже имат две теми - едните покачват цените, другите ги свалят. Препоръчвам за сеир.

Сигурен ли си, че китайската икономика е зелен бъз и рози, ами Evergrande Group ?

Оо аз съм сигурен, че ще се спука до 2-3 години - даже за това мотивирам хората да купуват. Да се пукне по-бързо. 😈 В САЩ прогнозират криза до 2-3 години, ние copy paste-ваме обикновенно, тъй че нема да се учудя и тук да е така. Но цифрите определят, ако цените са надути ROI е нисък и т.н. Т.е. абстрахираме се от пазара и чакаме Cash on Cash ROI. Както казва Чарли Мънгър "седим си на гъза с торба с пари под гъза, докато дойде правилната възможност".

БГ "гурута" не ми се четат, но некой ден като имам повечко време, ще го преслушам тоя сайт investor.bg да се посмея малко.

А за китайската икономика - самият пазар се развива с голямо темпо, иначе Evergrande Group и др. не са добър показател, ама такива ги има и в САЩ, пък САЩ си е икономическа сила все още. А щем нещем Китай са 2-ра икономическа сила, та може да има смисъл да се погледне в тая посока.

Тепърва ще имаме да се изненадаме от неочакваното. имотитУ колкото и да искат някои хора все нагоре да върви - няма перпето мобиле в който и да е актив на тази планета. Стандартните реплики от "вярващите" : защото има инфлация, цените е нормално да се покачват постоянно, след 20 години този имот ще е два път по скъп, ти си идиот, парите ти се изяждат от инфлацията. Та и аз без да знам, че го е казал бай Чарли си седя на гъза.

Имаш ли опит с купуване на дялове от споделени фондове в БГ ? Примерно Ерсте през ПИБ ?

За китайците - всичко е навързано. Те като не могат да си покрият 300-те милиарда следва да не плащат дивиденти, инвеститорите им сигурно са вземали един куп заеми, които трябва да връщат и така лека полека ще стигне и до "развитите страни". Световната икономика е кула от карти.

Ей тоя канадски джинджър добре го обяснява : The Plain Bagel. Един от малкото хора, които имат някакъв акъл и опит и са седнали да се обясняат в любимият на ТръбатЪ ютюб. Но за съжаление рабините трудно откриват такива канали защото търсят финансови съвети от киро брейка.

Гешев

Тепърва ще имаме да се изненадаме от неочакваното. имотитУ колкото и да искат някои хора все нагоре да върви - няма перпето мобиле в който и да е актив на тази планета. Стандартните реплики от "вярващите" : защото има инфлация, цените е нормално да се покачват постоянно, след 20 години този имот ще е два път по скъп, ти си идиот, парите ти се изяждат от инфлацията. Та и аз без да знам, че го е казал бай Чарли си седя на гъза.

Имаш ли опит с купуване на дялове от споделени фондове в БГ ? Примерно Ерсте през ПИБ ?

За китайците - всичко е навързано. Те като не могат да си покрият 300-те милиарда следва да не плащат дивиденти, инвеститорите им сигурно са вземали един куп заеми, които трябва да връщат и така лека полека ще стигне и до "развитите страни". Световната икономика е кула от карти.

Ей тоя канадски джинджър добре го обяснява : The Plain Bagel. Един от малкото хора, които имат някакъв акъл и опит и са седнали да се обясняат в любимият на ТръбатЪ ютюб. Но за съжаление рабините трудно откриват такива канали защото търсят финансови съвети от киро брейка.

Хах да, и брокерът ми ми говори "ама те имотите вървят само нагоре" (сещам се за лекциите по физика дето ми говориха за "един идеален свят, в който нема триене, съпротивление, Bitcoin и имотите вървят само нагоре, Захата е новатор и освободител на подтиснатите, а Баце чука камъни в затвора"), та да мани ги "народните мъдрости"... ще паднат след време.

Не съм инвестирал във фондове в БГ. Както ти викаш - мани Европата, аз казвам мани БГ. Щото се сещам за първия български инвестиционен фонд "Вярност Инвестиции Сигурност" с отрицателна възвращаемост (и синини) за "инвеститорите". То и "мениджърите" ги "уволниха от живота" с по 1 или повече куршуми - а бе лабави са ни фондовете.

Канадеца ще си го пусна да го изгледам сега.

Ерсте (Erste AM) е ръководен от австрийци, един от рисковите им фондове на 70% инвестира в северена америка. Съответно от 100-110 евро предпандемично на дял сега дори след удара при китайците е 175 към днешна дата. Има загуба покрай обменен курс долар евро вътрешно във фонда (не за инвеститора), но за еврогеец е подходящо. Та българи няма в него.

Каквото и да говорим, късно е либе за китка. Април миналата година беше време за инвестиция във финансови инструменти. Сега само зяпаме графики и лапаме мухите. Чакаме ...

Гешев

Ерсте (Erste AM) е ръководен от австрийци, един от рисковите им фондове на 70% инвестира в северена америка. Съответно от 100-110 евро предпандемично на дял сега дори след удара при китайците е 175 към днешна дата. Има загуба покрай обменен курс долар евро вътрешно във фонда (не за инвеститора), но за еврогеец е подходящо. Та българи няма в него.

Каквото и да говорим, късно е либе за китка. Април миналата година беше време за инвестиция във финансови инструменти. Сега само зяпаме графики и лапаме мухите. Чакаме ...

Стуйка, с люпене на семки пред графики най-много да се преместиш у Туче за да обараваш кози. Споделените фондове са най-тъпото нещо дето може да инвестираш. Слушай батко си Синджира, аз лошо няма да ти мисля. Като инвестираш във фондове гледай само индексни.

Гешев

Каквото и да говорим, късно е либе за китка. Април миналата година беше време за инвестиция във финансови инструменти. Сега само зяпаме графики и лапаме мухите. Чакаме ...

Факт. Проблемът е че експертите тогава пак викаха "чакаме" :)

Major Obvious

Гешев

Каквото и да говорим, късно е либе за китка. Април миналата година беше време за инвестиция във финансови инструменти. Сега само зяпаме графики и лапаме мухите. Чакаме ...

Факт. Проблемът е че експертите тогава пак викаха "чакаме" :)

Ее, с "Dollar Cost Averaging" пак може да се извади неква кинта от индекс фондовете (стига да инвестираш дисциплинирано в продължение на 25+ години). Иначе да, миналата година бе криза, индексът бе паднал и си беше време за купуване (ама аз още четох книги тогава), но знае ли човек... може да се срине още по-надолу в близките години. Market Timing-ът обикновенно не работи.

synergie

Гешев

Ерсте (Erste AM) е ръководен от австрийци, един от рисковите им фондове на 70% инвестира в северена америка. Съответно от 100-110 евро предпандемично на дял сега дори след удара при китайците е 175 към днешна дата. Има загуба покрай обменен курс долар евро вътрешно във фонда (не за инвеститора), но за еврогеец е подходящо. Та българи няма в него.

Каквото и да говорим, късно е либе за китка. Април миналата година беше време за инвестиция във финансови инструменти. Сега само зяпаме графики и лапаме мухите. Чакаме ...

Стуйка, с люпене на семки пред графики най-много да се преместиш у Туче за да обараваш кози. Споделените фондове са най-тъпото нещо дето може да инвестираш. Слушай батко си Синджира, аз лошо няма да ти мисля. Като инвестираш във фондове гледай само индексни.

А и ти ме мислиш за стую педераса, браво на теб :)

Споменаваш кози... Това не е споменавана много отдавна тук. Та аз те мисля за козия трол :)

Сложи си дисклеймър на мнението, че това не е инвестиционен съвет. В кои индексни фондове бате ми Синджира инвестира и как точно. Това в хипотезата, че не даваш инвестиционни съвети а аз не ги приемам.

Major Obvious

Гешев

Каквото и да говорим, късно е либе за китка. Април миналата година беше време за инвестиция във финансови инструменти. Сега само зяпаме графики и лапаме мухите. Чакаме ...

Факт. Проблемът е че експертите тогава пак викаха "чакаме" :)

Да, стую е голям експерт и голям педераст.

Някаква несподелена любов ли ти е стую ? Да си играеш да претърсваш стария форум за мнения сочи към някаква привързаност.

Major Obvious

Гешев

Каквото и да говорим, късно е либе за китка. Април миналата година беше време за инвестиция във финансови инструменти. Сега само зяпаме графики и лапаме мухите. Чакаме ...

Факт. Проблемът е че експертите тогава пак викаха "чакаме" :)

Еврея пусна печатниците и го прецака.

Инвестирайте в себе си. 😀 Аз 1 година четох яко книжки - инвестиции, имоти, технологии и т.н. и постигнах 55% възвращаемост (сам не си повервах), ще повторя същото тая година, да видим какво ще стане.

Чарли Мънгър дето не бачка, а по цял ден чете книжки - хич не е глупав човек, може би четенето е пътят към успеха, нз.

Без детайли всички малко или много ще сме скептични към тази 55% възвращаемост, no offense :)

Не мога да дам много детайли (ако искам да остана анонимен), но получих 2250 лв. повишение в заплата + 500 лв. от наем (щото купих апартамент дето отдадох под наем) и това прави 55% възвращаемост за мен. Т.е. досметнете си. 🙂

Един от многото

Не мога да дам много детайли (ако искам да остана анонимен), но получих 2250 лв. повишение в заплата + 500 лв. от наем (щото купих апартамент дето отдадох под наем) и това прави 55% възвращаемост за мен. Т.е. досметнете си. 🙂

Това е друго, кажи предимно от активен доход какъвто е income. А наема още не може да го броиш за пасивен доход докато не го изплатиш апартамента. Като се говори за възвращаемост обикновено се има впредвид пасивни доходи.

Гешев

Един от многото

Не мога да дам много детайли (ако искам да остана анонимен), но получих 2250 лв. повишение в заплата + 500 лв. от наем (щото купих апартамент дето отдадох под наем) и това прави 55% възвращаемост за мен. Т.е. досметнете си. 🙂

Това е друго, кажи предимно от активен доход какъвто е income. А наема още не може да го броиш за пасивен доход докато не го изплатиш апартамента. Като се говори за възвращаемост обикновено се има впредвид пасивни доходи.

Ама аз не съм го купувал с ипотека. Мои си е. След 2 години може да си взема още 1 мой и 1 с ипотека с 80% или 100% финансиране - тогава ще имам assets / liabilities - 3:1 съотношение, което се води "консервативно съотношение".

П.П. По принцип да, но имам в предвид "възвращаемост" от четенето на книжки. 😀 Немаше да си купя имота и да ме повишат, ако само мрънках като Захата примерно. Знанието ми помогна да си вдигна месечните кинти (активни + пасивни).

Един от многото

Гешев

Един от многото

Не мога да дам много детайли (ако искам да остана анонимен), но получих 2250 лв. повишение в заплата + 500 лв. от наем (щото купих апартамент дето отдадох под наем) и това прави 55% възвращаемост за мен. Т.е. досметнете си. 🙂

Това е друго, кажи предимно от активен доход какъвто е income. А наема още не може да го броиш за пасивен доход докато не го изплатиш апартамента. Като се говори за възвращаемост обикновено се има впредвид пасивни доходи.

Ама аз не съм го купувал с ипотека. Мои си е. След 2 години може да си взема още 1 мой и 1 с ипотека с 80% или 100% финансиране - тогава ще имам assets / liabilities - 3:1 съотношение, което се води "консервативно съотношение".

П.П. По принцип да, но имам в предвид "възвращаемост" от четенето на книжки. 😀 Немаше да си купя имота и да ме повишат, ако само мрънках като Захата примерно. Знанието ми помогна да си вдигна месечните кинти (активни + пасивни).

Честито за придобивката. Как се реши на тези цени да плащаш ?

Гешев

Един от многото

Гешев

Един от многото

Не мога да дам много детайли (ако искам да остана анонимен), но получих 2250 лв. повишение в заплата + 500 лв. от наем (щото купих апартамент дето отдадох под наем) и това прави 55% възвращаемост за мен. Т.е. досметнете си. 🙂

Това е друго, кажи предимно от активен доход какъвто е income. А наема още не може да го броиш за пасивен доход докато не го изплатиш апартамента. Като се говори за възвращаемост обикновено се има впредвид пасивни доходи.

Ама аз не съм го купувал с ипотека. Мои си е. След 2 години може да си взема още 1 мой и 1 с ипотека с 80% или 100% финансиране - тогава ще имам assets / liabilities - 3:1 съотношение, което се води "консервативно съотношение".

П.П. По принцип да, но имам в предвид "възвращаемост" от четенето на книжки. 😀 Немаше да си купя имота и да ме повишат, ако само мрънках като Захата примерно. Знанието ми помогна да си вдигна месечните кинти (активни + пасивни).

Честито за придобивката. Как се реши на тези цени да плащаш ?

Благодаря. Иначе не съм го вземал на тея пари, купих го преди време, като търсих опредлен range с определен ROI и си го намерих.

Сега брокерът ми 3 пъти ме навива да си купя със заем с 2.5% лихва (ако е фиксирана, ще е добър ROI), ама съм малко "анти-кредит" настроен и не бих се поставил в съотношение assets / liabilities по-малко от 3:1. Като паднат цените ще си купя пак.

Ако си го вземал 2012-2016-та - уцелил си. Брокерастите ги остави - сега им е паднало ядене. Но ги чакат гладни години.