Brian

Добре, има логика в почти всичко, което казваш, но:

1) https://www.investing.com/etfs/ishares-msci-world-historical-data - първото дето гугълнах. Цъкни у десно на графиката, дай му 5 години период. Все едно гледам копи пейстната графика на споделен фонд - възстановяване за 8 месеца (като казаха фармата имаме ваксина) и оттам насетне някакво хипер светло и оптимистично бъдеще за света в рамките на една година назад считано от днес. Ако купя днес, ми изглежда, че ще купя на връх, който седи от около 3 месеца. Ако утре кажат тоя омникрона подминава ваксините както реални факти някои форумни експерти тук - кабум тръгва надолу. Да подчертая - разсъждавам на глас, не твърдя, че съм прав.

Апропо, откъде си ги купуваш?

2), 3) - нямам идея там, но като гледам входящите такси ( дори и да няма изходящи) е достатъчен обир

4) Тук съм донякъде съгласен с теб. Защото ако стане война или света си ебе майката винаги може да си вземеш златото със себе си и да бягаш като чифут навсякъде по света.

6) Не е ли по-добре да търкаш билети ? Е кой каза днес, май Делегата, че криптото пак е засмукало дебелoто черно щастие.

8) Колкото и да четеш все тая. Няма как да биеш сумати компове с алгоритми де ги сменят всеки ден. Или поне така се говори. Богатите дейтрейдъри са богати защото имат how to видея в ютуб и рабините седят и цъкат лайкове.

10) Добре, тука ми е интересно друго, какво мислиш за това, че поддръжката на един имот струва около 1% от стойността му в период за да кажем... айде не една както твърдеше един анализатор, ами 2-3 години ? Тези проценти де ги даваш ми се виждам малко спорни. Какво става с ремонти по апартамента, подмяна на обзавеждане, ами загуба на наемател ? Или пък рязко падане на наемите както е в момента - имотиту златно, но ако го вземеш под наем е без пари.

11)При продажба, но да кажем след 5-10 години може някакъв приличен процент да изкараш, стига да е в Добруджа.

Ами да вървя по точките:

1) Виж една статистика на S&P 500 (или много) не ти ли изглежда, че все е "в балон". А и тук играе точно compounding ефекта (някои от тея статистики са с реинвестиране на дивиденти, затова се получава нещо като "експоненциала"). Купувам ги от Interactive Brokers.

6) Май да - ще видя в бъдеще какво ще правя.

8) Не става дума за day trading, а за инвестиране. Т.е. набиваш си парите в една компания (дето плаща дивиденти, има стабилен пазар и конкурентоспособност) и си седиш на гъза. А там не трябват алгоритми, а страшно много четене, познания, контакти и др.

10) Е аз тея детайли не съм ги дал - те влизат в сметките за имота, затова накрая остава 4-7% ROI. Има некви емпирични сметки, че 1/2 от наема ти е печалбата (заради разходите дето ти посочи и много други, но се смята доста по-сложно, направил съм си ексели за целта).

Но примерно некви ботове си мислят, че на имот € 50 000 му вземат € 3 000 наем (по € 250 на месец), това е 6% ROI 😄, а те не смятат един куп разходи. Примерно един авер наркодилър като му казах за един апартамент, че съм го отдал на 500 лв. ми вика "Бе брат, можеше да го отдадеш на 550 лв., що не го отдаде. Аз ако бях така щях да направя!" Мислех да го питам "Човек, ти чувал ли си за 'Vacancy cost'?" - т.е. по-добре да го отдадеш на по-малко пари, но да е нает, отколкото 6 месеца да седи ненает на "висок наем" (та и това се смята). А бе бая сметки са но в Резервата средния ROI (до скоро) беше 4-7%, сега сигурно е 1-3% с тея надути цени (не съм го смятал).